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一座有价值的住宅，往往是一个区域的脊梁。
它总是位于城市的中芯板块之上，地标性建筑络绎不绝，展示着这座城市最优秀的一面。
◎来源：共青河城市设计过程稿
茂名南移，建立的第一个承接茂南与电白的新板块，就是共青河新城。
其中奥体板块，囊括了茂名最顶配的体育公园资源。
毫不夸张的说，能坐落于奥体板块的项目，绝对是共青河新城的重点角色。
No.1
一份特殊礼献
新星宇落子共青河新城
对于茂名人来说，共青河新城的崛起具有标杆性的意义，而首个落子奥体板块红利范围内的项目——新星宇金麟府，自然是为巅峰而来。
◎新星宇金麟府效果图
新星宇金麟府，奥体中心旁的首发大盘，项目的总建筑面积约32万㎡，以新中式的建筑风格，打造奥体板块首个具有个人特色的楼盘。
项目涵盖高品质住宅、商业街、公寓和幼儿园等，总户数约户。
◎实景图
我们可以看到，新星宇金麟府坐落于包茂大道与迎宾路的交汇处，与保利项目仅一路之隔。
项目周边享有奥体中心、商业板块、教育条件、医疗健康等全系列配套，能够多个维度满足高端城市生活的需求，正是当下市场所追捧的优质健康住宅。
No.2
三大王牌
构筑独特派系的园林住宅
地段优势是吸引购房者的首要条件，项目产品自身的硬实力才是主导购房者最终拍板的决定性因素。
新星宇金麟府，以独特的构景艺术，在雕琢一座传世府邸。
◎新星宇金麟府效果图
仔细研究一番，你会发现这个项目具有种种闪光的价值点。
品牌大盘！低密大盘！双学府大盘等等......
但最炸的，绝对是极具新星宇特色的三张王牌。
01
稀缺景观
核心地段的新中式园林住宅
新星宇金麟府容积率低至2.95，绿化率高达35%，是真正低容积率、高绿化率的项目，怎么都舒适。
在园林构建上，遵从三重礼序、六重秘境的建筑手法，展示中式园林的优美景象。
?中央泳池：约㎡的分龄泳池，位于社区的中心位置，不仅能给业主提供夏日游玩的场所，增添了社区活力。
◎中央泳池效果图
?儿童乐园：海洋主题乐园、鲸鱼滑梯、喷泉、沙坑等，足不出户，满足小孩子的游玩需求，更有利于培养良好的邻里关系。
◎儿童乐园效果图
?商业街：临街商铺，业态自由，经营灵活，既能为业主提供便利，又能汇聚人流红利，助力财富醇熟升级。
◎商业街效果图
?全龄健身区：打造老年健身区、男女健身区、夜光跑道等健身区，提供不同年龄段所需的生活追求，实现“小有所乐，青有所益，老有所趣”的生活场景。
◎健身区效果图
?植物认知园：打造一个植物世界，在生活的所见所闻中，潜移默化的学到新知识。
◎植物认知园效果图
?浓阴绿化：在社区外围设置景观带，以新中式、简洁的风格为基调，呈现新星宇金麟府社区景观新视觉形象。
◎项目效果图
正是设计者的用心，打造出一重重居家风景线，延伸着生活居住空间的尺度，为居家生活增添趣味。
02
豪宅范本
95-㎡纯南向一字楼
新星宇金麟府纯南向一字楼建造，超宽楼间距，保证室内通风采光的日常居住需求。
在城市人居里，超大面宽可以更大限度的收纳阳光，也是住宅真正的价值所在。
而动线合理的户型，就是购房者最终拍板的充分条件。
8#，全面屏
◎8#户型图
建筑面积涵盖95--㎡三大主流户型，均以3房2厅2卫的规格打造。
◎样板间实景图
观景阳台统一朝南向打造，保证了室内通风采光需求。
餐客厅一体化，打造出家人休闲时光的共享空间，主卧套房设计，是主人独一份的尊贵感。
13#，大尺度
◎13#户型图
建筑面积涵盖-㎡，建造3-4房。
同样朝南向，空间尺度更大。
大尺度开间，居家休闲自由切换，生活更加从容。
◎样板间实景图
户户大阳台设计，让观景阳台延伸出更丰富的美学空间，迎接更多的清风与阳光。
卧室南北设计，套套或带飘窗、或连接阳台，将利用率最大化，打造居者理想化追求。
03
高端物业
第一太平戴维斯，欧美管家式服务礼遇
新星宇金麟府，成功签约全球五大物业服务专家第一太平戴维斯。
第一太平戴维斯，国际物业服务企业综合实力No.1。
作为行业头部企业，聚焦提供一站式、全方位的定制化服务，在健康住宅时代，满足新兴市场的多元化需求。
◎图片来源网络
好的物业是项目增值的主要影响因素，尤其是后疫情时代，人们对于物业的价值达到空前认可。
因此，选择一个品质有保证的物业，相当于坐稳了未来增值保值的项目首位。
除了这三大王牌之外，新星宇的品牌、区域内优越的配套，一点点的推升着新星宇金麟府的价值增长。
No.3
新星宇金麟府面世，招招过硬
结合当下楼市的走向，回归到新星宇金麟府项目的整体看点。
首先，在健康住宅需求紧张的市场下，一个好段位，往往是热销的决定要素。
◎来源：共青河城市设计过程稿
这个时候，生命资产大于任何财富增值的资产。
新星宇金麟府除了临近奥体板块，在项目周边，还有寨头湿地公园（规建）、奥体公园（规建）、荔枝公园（规建）三大公园环绕；
新星宇金麟府深思当下人居需求，为茂名打造出一个负离子充沛的生态雅居。
其次，项目紧邻茂名六韬珠宝创意产业园，万达商圈也是触手可及。
◎实景图
六韬珠宝创意产业园
六韬珠宝产业园是粤西地区最大的珠宝产业园，是涵盖独栋办公楼、高层写字楼、公寓、小区的商业综合体，具有带动城市产业发展的引导性影响力。
万达商圈作为年末新起的商业体，再度刷新了茂名的商业体系。
再有，新星宇金麟府的小业主可直接就读电白四小，该校获得过“广东省依法治校示范学校”、“茂名市安全文明校园”、“园林式单位”等众多殊荣，具备优质的师资教育条件，是电白同类型学校的“扛把子”！
◎实景图
电白四小
优质的师资力量作为住宅增值的助力条件，已经受到越来越多的追捧。
新星宇金麟府将优势尽囊括，城市的肌理和生态底蕴，一个都没落下。
更难得的是，这样一个性价比实力招招过硬的项目，现在首期仅需3万起！
◎实景图
新星宇金麟府
首期3万起，就可以直接入主奥体板块，在茂名来看，实属难得的价格洼地，即便普通人也能轻松上车。
不仅居城央之上，占据城市最优质的配套，最稀缺的资源，更融入新中式的产品观，以先进的健康生活理念，引领奥体板块生态人居。
诚然，也唯有这样的作品，才不愧堪当“奥体首发大盘”！
站在时代的风口，未来已来，唯此可待！
新星宇·金麟府与共青河共城长
展示区开放、大盘将惊艳启幕
95㎡-㎡纯南向一字楼
将绘制全新的依城而居的生活版图
揭幕美宅生活新篇章！
项目-
项目
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